مالیات خانه‌های خالی واقعاً تاثیرگذار است؟ بررسی نتایج نیمسال اول ۱۴۰۳

مالیات خانه‌های خالی واقعاً تاثیرگذار است؟ بررسی نتایج نیمسال اول ۱۴۰۳

💡میزان مالیات اخذ شده از خانه‌های خالی در نیمه اول سال ۱۴۰۳

در نیمه نخست سال ۱۴۰۳، تنها ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان مالیات از خانه‌های خالی در ایران اخذ شده است؛ رقمی که در واقع حتی برای خرید یک آپارتمان متوسط‌متراژ در پایتخت نیز کافی نیست. این آمار نشان می‌دهد که درآمد حاصل از مالیات خانه‌های خالی تا کنون، بسیار پایین‌تر از حد انتظار بوده و در مقایسه با هزینه‌های انجام شده برای شناسایی و اخذ مالیات از این واحدها، ناچیز به نظر می‌رسد.

هزینه‌های سنگین برای شناسایی و اخذ مالیات از خانه‌های خالی

در طول این شش ماه، هزینه‌های چندین برابر بیشتر از رقم جمع‌آوری‌شده برای شناسایی خانه‌های خالی و انجام مراحل قانونی اخذ مالیات از این واحدها صرف شده است. این فرآیند شامل فعالیت‌های متعددی از جمله جمع‌آوری داده‌ها، بررسی و تأیید اطلاعات، شناسایی مالکان، و نهایتاً اجرای مراحل قانونی برای اخذ مالیات بوده که همگی نیازمند منابع مالی و انسانی قابل توجهی هستند.

چالش‌های مالیات بر خانه‌های خالی در ایران

مالیات بر خانه‌های خالی از چند سال گذشته در ایران به‌عنوان یکی از ابزارهای سیاست‌گذاری برای کاهش نرخ خانه‌های بدون سکونت و کمک به تعادل بازار مسکن معرفی شده است. اما آمار فعلی نشان می‌دهد که این سیاست هنوز به طور کامل به اهداف خود دست نیافته و اجرای آن با چالش‌های متعددی مواجه است. برخی از این چالش‌ها عبارت‌اند از:

1. هزینه‌های بالا برای شناسایی و اعمال مالیات:

به‌دلیل نواقص در سیستم شناسایی و کمبود اطلاعات دقیق، شناسایی دقیق واحدهای مسکونی خالی فرآیندی پرهزینه و زمان‌بر است.

2. نارضایتی برخی مالکان:

بعضی از مالکان به دلایل مختلفی مانند سکونت فصلی یا عدم امکان اجاره، خانه‌های خود را خالی نگه می‌دارند و نسبت به پرداخت مالیات معترض‌اند.

3. کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در مسکن:

برخی کارشناسان معتقدند که این مالیات می‌تواند به مرور زمان موجب کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شود و در صورت اجرای ناقص، ممکن است تأثیرات منفی بر بازار مسکن بگذارد.